淮北律师王兆新 自住房可以拆
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自住房可以拆掉重建吗？自住房要属于承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，才可以对自住房屋进行处理。
一、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢？
依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。
(1)“原址、原貌、原面积”，即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求；
(2)同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格；
(3)未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的；
(4)建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。
二、怎么写房屋拆建申请书？
申请报告
县国土资源局：
本人全家现有在册人口*人，另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入，现有一座危房需申报拆建(经我县房屋鉴定所鉴定为D级危房)，其占地面积约㎡，位于**。自****年建房以来，历经四十年的风吹雨打，屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害，加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因，现每到下雨的时候，房子许多地方出现漏水和渗透的现象，经多次维修无效，据专业维修人员反映，四间房屋的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象，如不尽早拆建，将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故，我们全家人员经协商，尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此，本人代表全家人员提出书面申请报告，烦请贵局批准我家危房拆建。
申请人：某某某
日期：某年某月某日
村委会盖章
三、房屋被烧毁重建需要办什么手续？
网友提问：房屋被烧毁重建需要办什么手续？
律师回答：如果是城镇房屋，向规划部门申请重建，符合城市规划的才会批准。
如果是农村房屋，根据相关规定，房屋被火烧后一年内不提出用地申请的，土地使用权由村集体收回。当然即使在期限内申请，也需符合人均面积少于义政发()55号文件规定的标准。
转自遇事找法
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