淮北市

从东湖景区到东湖片区,东湖即将沧海桑田


东湖片区地处老城区与东部矿山集地区的连结位置,中部塌陷生态湖带的核心区域,随着东湖片区地质环境治理完成,环境得到了彻底改变,释放了部分建设用地。为科学合理有序开发建设东湖片区,打造城市新商圈,年8月,按照市委市政府要求,市规划局组织开展了《淮北市东湖片区城市设计与控制性详细规划》的规划编制工作。

通过公开招标确定上海复旦规划建筑设计研究院为规划编制单位。年12月,规划方案通过专家评审。年8月,市规划委员会第69次会议审议通过了东湖片区控规。年9月,市规划局通过网站对控规相关内容进行了公示,征求社会公众意见。同时,征求了市建委、市国土局、市房管局、杜集区政府、烈山区政府等相关单位意见。年10月,设计单位按照反馈意见对控规方案进行了调整,最终形成送审稿。年10月,控规方案通过市法制办合法性审查。

规划范围

北至开渠路,西至龙山路,东至新湖路,南至人民路,总用地面积约11.02平方公里。

功能定位

以自然生态为核心,以休闲商贸、文化休憩、花园办公为特色,以滨湖宜居为基础的城市特色片区。

空同结构

整体形成“一核、两湾、四片”共生发展的空间结构。“一核”是指依托淮海东路和古城东路,环绕滨湖形成以文化设施和商业娱乐功能为主的服务核心;“两湾”是指以城市服务功能为主的城湾、以滨水湿地和主体公园为特色的绿湾:“四片”包括商贸生活片区、行政生活片区、商务生活片区、旅游服务片区。

用地布局规划

本次规划用地面积为公顷,其中城市建设用地面积为.92公顷,规划人口规模为7.5万人。各类规划用地面积分别为:居住用地面积.88公顷、公共管理与公共服务设施用地面积45.79公顷、商业服务业设施用地面积.72公顷、道路与交通设施用地面积.02公顷、公用设施用地面积4.25公顷、绿地与广场用地面积.26公顷。

景观风貌结构规划

规划形成“一湾、一带、五轴、五园、五区”的景观结构。“一湾”是指核心生态绿湾;“一带”是指岱河两侧的防护绿地景观带,城市休憩活力带;“五轴”主要为人民路、开渠路、淮海东路、龙山路、新湖路五条城市风貌发展轴线和主要景观大道;“五园”是指东湖文化公园、龙山公园、开渠雕塑公园、东湖湿地公园、运动乐园;“五区”是指重点引导的五大景观风貌区。

市政公用设施布局

规划区域内不新建给水厂,由规划区外高岳水厂统一集中供水,不新建污水处理厂,雨污分流,以岱河为界,纳入丁楼污水处理厂及龙湖污水厂。

新建2座llOkv变电站(天一变、岱河变)。规划区新建3座小型垃圾收集站运转站,环卫管理所l座,结合公建,规划环卫工人休息室11处,环卫停车场1处。

教育及社区综合服务设施布局

规划地区划分为4个居住社区,按照居住社区—基层社区两级配套模式进行社区级公共设施的配置。规划共配置小学2所、九年一贯一制学校1所、居住社区中心4处、基层社区中心9处,其内容主要是有行政管理、商业金融、文化娱乐、医疗卫生、学前教育等社区级服务设施。其中,规划幼儿园7所。

目前,淮海路与人民路、龙山路与龙昌路的围合区域内(8.8平方公里),已于年投资约3亿元完成了土方整治;年进行植树造林,种植各种树木80多万棵和亩花海,前后两期工程分别投资1.5千万元和1千万元,基本完成该区域绿化任务。据悉,该区域采用经营理念,作为绿色储存银行,这里的树木日后将用于东湖景观建设。

年,我市投资3万元,完成东湖规划区域最西北角占地亩的龙山公园(暂定名称)基础建设,预计年元旦对市民开放。同时,预计年投资5千万元沿岱河两岸建滨河公园,目前正在实施计划招标阶段。

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