731淮北土拍预告1宗居住2宗工

7月最后一天（7月31日），淮北土拍大战即刻打响

淮北市自然资源和规划局决定挂牌出让4宗土地的国有建设用地使用权，地块详情：

1.淮自然资规挂()26-27号宗地实行工业用地预申请制度，现状出让、现状交付，按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间，相山区政府自行向受让人办理土地移交手续。

2.淮自然资规挂()26号宗地内占现行城市总体规划防护绿地约.78平方米，需待渠沟镇总体规划调整并批复后方可实施建设)，规划用地性质为工业用地。地块内、沿南侧规划一条红线宽度为15米的城市支路，土地竞得方在规划方案设计时，应预留足够的用地保证其后期实施;并在该道路实施前，无偿提供南侧用地用于道路建设。

3.淮自然资规挂()26-27号宗地按照《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》(皖政〔〕58号)要求，相关部门做好投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例、建设工期及亩均税收的控制。拟建设项目设计须符合国家产业政策，项目各项控制指标按照发改委、环境保护部门批准的内容执行。

4.土地受让人严格按照《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知》(淮政办秘〔〕号)规定执行，在《国有建设用地使用权出让合同》生效后3个工作日内与项目所在辖区政府签订《入园工业项目用地“两全”管理协议》，履行土地出让合同和“两全”管理协议相关约定，未按照“两全”管理协议约定期限投达产的，由辖区政府按照“两全”管理协议约定追究违约责任。

5.淮自然资规挂()28号宗地规划总用地面积.56平方米,规划用地性质为商业服务业设施用地。淮海西路与规划相凤路交叉口应配建不少于平方米的街头绿地(施工图须经市住房和城乡建设局审核)，街头绿地应与淮海西路沿路绿化形成一体;土地竞得方负责沿城市道路配套环境的建设，并做好沿城市道路夜景亮化工程。街头绿地、沿街绿化、小品等配套设施应与建筑主体同步施工建设，建成验收后无偿交给市政、园林部门或地方政府统一管理;人防设施的配建应符合《安徽省人民政府关于依法加强人民防空工作的意见》(皖政()2号)要求，按地面总建筑面积的6%修建防空地下室，其内容和要求应按相关规范执行。

6.淮自然资规挂()29号宗地为相山区棚户区改造项目用地，涉及有关事宜，土地受让人必须按照市棚改办《关于轧花厂棚户区改造项目实施方案的复函》(淮棚改办〔〕47号)、相山区人民政府《关于相山区园林棚户区等两个棚改项目土地出让情况说明的函》(相政秘〔〕32号)执行。该宗地采用“限房价、竞地价”的方式出让。土地受让人应负责项目开发建设，根据原市规划局年第一次和第八次规划业务会纪要“统一规划、分期分批实施”精神，该项目一期已征收23户，拆除房屋面积㎡，按照拆迁户宅基地面积1:1返还安置房屋面积，共计需返还房屋㎡。相山区政府按照元/㎡回购，此价格包括土地出让金及土地成交时所产生的各种规费、税费、前期费用、建安成本、配套设施及办理商品房总产权证税费(不包含房屋维修基金)。该回购款不包括按照(淮政〔〕14号)文件规定的棚户区改造项目享受减免的相关税费。安置房的规划和建筑设计必须经过相山区政府确认方可实施，房屋竣工验收合格后移交给相山区。该项目回购款支付方式及未尽事宜由相山区人民政府与土地受让人另行签订相关合同。

7.淮自然资规挂()28-29号宗地土地出让后，相山区政府按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。

静候明日土拍结果~

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